Mihai P.Ce e nou la creditul Prima Casa de la BCR in 2018?
BCR ramane in continuare si in 2018 cel mai mare finantator pentru casele cumparate de romani. Mai precis, un sfert din clientii care au apelat la Programul Prima Casa au apelat la BCR.
Creditul Prima Casa 2018 a pornit devreme in acest an, prin intermediul a 15 banci finantatoare. Ce e nou in acest an in Programul Prima Casa? S-a schimbat procedura de evaluare a activitatii desfasurate de finantatori in functie de garantiile acordare de fiecare banca in parte raportat la cuantumul de participare al fiecarui participant in parte pentru anul precedent.
Prima Casa 2018 are urmatoarele criterii de eligibilitate pentru aplicantul roman:
– solicitantul sa nu detina in proprietate ori in coproprietate vreo locuinta, cu exceptia locuintelor mai mici de 50 mp, iar aceasta exceptie sa nu fi fost obtinuta prin Programul Prima Casa
– locuinta sa se incadreze in clasele A, B ori C de eficienta energetica
– solicitantul sa indeplineasca normele de finantare impuse de banci
– sa contribuie cu un avans de minim 5% din pretul locuintei
– sa nu vanda locuinta in primii 5 ani dupa achizitionare
– sa asigure locuinta
Pentru 2018, conditiile de eligibilitate stabilite de Guvern sunt urmatoarele:
– sa nu aiba in posestie o alta locuinta, fie in proprietate fie impreuna cu sotul ori sotia, cu exceptia locuintelor mai mici de 50 mp care nu au fost achizitionate prin programul Prima Casa;
– sa cumpere ori sa contruiasca o singura locuinta;
– i se atribuie calitatea de imprumutat al bancii.
Ca si in ceilalti ani si pentru 2018, Programul Prima Casa va fi disponibil doar pentru clientii care au anumite venituri – mai mari de 4000 – 5000 de lei.
Programul Prima Casa 2018 are alocata suma de 2 miliarde de lei, cu 20% mai putin decat in 2017.
Garantiile din program sunt distribuite astfel:
– pentru locuintele noi ori consolidate, mai vechi de 5 ani la data solicitarii creditul, plafonul maxim garantat este de 66.500 euro;
– pentru locuintele individuale plafonul este de maxim 65.500 de euro
– pentru locuintele in regim asociativ, plafonul urca la 72.500 de euro
– pentru alte categorii de locuinte ale caror lucrari s-au incheiat cu 5 ani inainte de solicitarea imprumutului, plafonul ajunge la 57.000 euro.
Marja de dobanda in Programul Prima Casa 2018 este de 2%.
Cum va spuneam anterior, cei de la BCR se numara printre bancile finantatoare in Programul Prima Casa 2018.
Pentru creditul Prima Casa 2018 de la BCR se solicita o dobanda de 2% la care se adauga ROBOR la 3 luni. Avansul este de minim 5%, fara comision de analiza.
Perioada maxima de creditare este de 30 de ani.
Actele necesare pentru accesarea unui credit Prima Casa 2018 de la BCR:
– act de identitate
– certificat de casatorie ori de divor daca e cazul
– documente doveditoare ale veniturilor – daca ai veniturile inregistrate la ANAF n-ai decat sa iti dai acordul pentru verificarea bazei de date ANAF. Daca nu ai veniturile inregistrate la ANAF trebuie sa aduci o adeverinta de salaru.
– documente care atesta existenta avansului
– documente privind alte imprumuturi
– declaratia privind propria raspundere privind obligatiile derivate din Programul Prima Casa
– alte documente specifice pentru cumparare unui imobil ori pentru construirea lui.
